Platforma MOULINS
Wprowadzenie
Moulins Habitat, przedsiębiorstwo mieszkalnictwa socjalnego działające w mieście Moulins (03) zarządza zasobami liczącymi aktualnie około 4000 mieszkań zlokalizowanych w obrębie całej konglomeracji Moulins. Około 50% lokali ogrzewanych jest z komunalnej instalacji grzewczej (sieć ogrzewania, miejski system ciepłowniczy oraz wspólne kotłownie). Kosztami ogrzewania zarządza więc w sposób bezpośredni Moulins Habitat, obciążając nimi lokatorów (z uwzględnieniem kosztów regulacji, konserwacji oraz dostaw energii). Opłacane co miesiąc koszty podlegają aktualizacji raz w roku pod kątem różnic w stawkach energetycznych oraz wielkości poboru przez lokatorów.
Materiał video o projekcie
Wersja rozszerzona pod kątem platformy zaimplementowanej w Moulins, materiał dostępny tylko w języku francuskim. Ogólny materiał wideo dotyczący projektu SAVE@Work4Home dostępny jest tutaj.
Zarządzanie energią
W zakresie dostaw energii elektrycznej oraz gazu, lokatorzy wybierają swojego własnego dostawcę. Sytuacja jest odmienna w przypadku wody: kosztami wody (wody ciepłej przeznaczonej do celów sanitarnych oraz wody pitnej) Moulins Habitat obciąża swoich najemców.
50% lokali spoza puli mieszkań wyposażonych jest w indywidualny system grzewczy (grzejniki elektryczne, gazowe, olejowe), a lokatorzy regulują swoje rachunki bezpośrednio z dostawcą energii.
Motywacja zarządcy nieruchomości
MOULINS HABITAT: pragnienie zaangażowania.
Moulins Habitat już od kilka lat angażuje się w proces mający na celu obniżenie zużycia energii, a tym samym kosztów utrzymania lokali w obrębie swoich zasobów mieszkaniowych. Celem realizowanych inicjatyw jest przekonanie lokatorów, odbiorców końcowych energii i wody, do oszczędzania energii, ponieważ to właśnie im w głównej mierze przypadłyby potencjalne zyski i oszczędności.
W tym kontekście, MOULINS HABITAT uczestniczy w europejskim programie SAVE (SAVE@Work4Homes), mającym na celu opracowanie narzędzi do oceny i pomiaru umożliwiających lokatorom optymalizację i lepsze zarządzanie wykorzystywaniem energii.
Aktualnie projekt składa się z trzech głównych działań o istotnym znaczeniu dla lokatorów. Są to:
- Strategia komunikacji z najemcami, która obejmuje:
- Organizację spotkań (dla dzieci i dla dorosłych) w celu omawiania kwestii dotyczących zrównoważonego rozwoju;
- Opracowanie interaktywnego dokumentu objaśniającego znaczenie zrównoważonego rozwoju dla poszczególnych podmiotów, dostępnego na stronie internetowej przedsiębiorstwa.
- Prezentacja danych dotyczących zużycia energii w lokalu za pośrednictwem portalu internetowego, wraz z narzędziami umożliwiającymi porównywanie danych z wielkością zużycia w mieszkaniu wzorcowym.
- Wdrożenie interaktywnego systemu łączącego najemcę z zarządcą nieruchomości, umożliwiającego oszczędzanie energii, obniżenie nadmiernego poboru oraz (tam, gdzie to konieczne) sugerowanie działań korygujących. Niniejszy program jest elementem zakrojonego na szerszą skalę programu modernizacji około 2000 mieszkań w ramach Projektu Modernizacji Miasta w okolicy Moulins-Sud oraz Yzeure-Le Plessis. W ramach projektu, Moulins Habitat podkreśla znaczenie zrównoważonego rozwoju poprzez wspieranie polityki obniżania zużycia energii oraz edukacji lokatorów w zakresie wydajności energetycznej.
W powyższym kontekście, na główną lokalizację wdrożenia projektu wybrano południowe dzielnice miasta Moulins:
- Champins ( 242 porty rozszerzeń);
- Îlot Thonier ( 229 porty rozszerzeń);
- Champmilan ( 555 porty rozszerzeń);
- Nomazy ( 574 porty rozszerzeń).
Moulins Habitat zdecydowało się ponadto na poszerzenie zasięgu eksperymentu na 100 lokali położonych w centrum miasta, w których wykorzystywane jest indywidualne ogrzewanie gazowe – w przeciwieństwie do mieszkań w Moulins-Sud obsługiwanych przez komunalną miejską sieć grzewczą.
Moulins Habitat wyposażyło w odpowiednią infrastrukturę także swoją siedzibę, aby zwiększyć świadomość energetyczną wśród personelu, a tym samym przyczynić się do poprawy poziomu edukacji lokatorów.
Aktualnym celem Moulins Habitat jest wprowadzenie rozwiązania w całym obrębie zasobów mieszkaniowych, aby móc gromadzić dane dotyczące zużycia wody i energii – z korzyścią dla najemców, lecz także mając na uwadze uzyskanie niezawodnego narzędzia do nadzorowania, zarządzania i oceny.
W ciągu ostatnich kilku lat Moulins Habitat prowadziło intensywne działania nad modernizacją energetyczną puli lokalowej oraz budową budynków o wysokiej wydajności energetycznej, aby móc skutecznie stawić czoła rosnącym cenom energii, którym towarzyszy stałe obniżanie siły nabywczej dochodów lokatorów. W tym kontekście, celem Moulins Habitat było także uzyskanie narzędzia do oceny wydajności przeprowadzonych działań modernizacyjnych oraz energooszczędności konstrukcji budowlanych różnego typu.
