Platforma FRANKFURT

Wprowadzenie

Materiał video o projekcie

Wersja rozszerzona pod kątem platformy zaimplementowanej we Frankfurcie, materiał dostępny tylko w języku niemieckim. Ogólny materiał wideo dotyczący projektu SAVE@Work4Home dostępny jest tutaj.

Poprzedni stan w zakresie zarządzania zużyciem energii przez lokatorów

W przeszłości każdy lokator posiadał indywidualny system ogrzewania, co generowało wysokie koszty przy niskim standardzie życia. Temperaturę w mieszkaniach można było regulować indywidualnie, lecz częstymi zjawiskami była wysoka wilgotność pomieszczeń mieszkalnych i pleśń. Lokatorzy musieli we własnym zakresie dostarczać węgiel lub olej. W ramach podnoszenia standardu mieszkań, na przestrzeni ostatnich 10 lat lokale zostały poddane modernizacji. Zainstalowano wówczas nowoczesne i wydajne systemy ogrzewania komunalnego, zapewniające niskie zużycie energii oraz łatwiejszą eksploatację.

Przyczyny zaangażowania przedsiębiorstwa mieszkaniowego w działania energooszczędne

Głównym udziałowcem Nassauische Heimstätte jest kraj związkowy Hesja. Republika Federalna Niemiec wspiera wiele działań na rzecz ochrony środowiska naturalnego oraz zmniejszania emisji CO2. W ramach realizacji tych celów, poszczególne działania zostały rozdzielone pomiędzy przedsiębiorstwa będące własnością krajów związkowych i gmin.

Zarząd NH przedstawił radzie nadzorczej strategię 10-letniego planu działań, w którym jednym z głównych założeń jest oszczędzanie zasobów energetycznych. Tę część ogólnego planu opracował interdyscyplinarny zespół wewnętrzny. Obejmuje kwestie ekonomiczne, ekologiczne oraz techniczne, a także zawiera opis inicjatyw, które mają na celu wspieranie lokatorów w podejmowanych przez nich działaniach na rzecz poprawy energooszczędności.

NH oferuje lokatorom metody i rozwiązania umożliwiające oszczędzanie energii z kilku podstawowych powodów.

Planowane rozwiązania mogą generować oszczędności finansowe po stronie najemców lokali mieszkaniowych oraz poprawę warunków życia. Mogą ponadto przełożyć się na wzrost opłat czynszowych w przyszłości.

Z drugiej strony, udziałowcy po stronie publicznych organizacji rządowych zobowiązali się do uczestnictwa w publicznych porozumieniach z zakresu ochrony klimatu podpisywanych na szczeblu UE. Należy to rozumieć jako udział w działaniach na rzecz oszczędzania energii oraz obniżania wielkości jej zużycia.

Ograniczenia we wdrażaniu proponowanych usług

Pod względem ogrzewania wspólnego, pewne ograniczenia wynikają z faktu, że przepisy prawa niemieckiego zawierają wymóg, aby jedynie połowa kosztów zużywanej energii była rozliczana bezpośrednio z najemcą. Druga połowa kosztów rozliczana jest jako średnia zużycia wszystkich lokatorów.

Udostępnianie sieci Internet lokatorom jest dziś łatwiejsze i wiąże się z niższymi kosztami, jednak samo podejście najemców lokali do korzystania z Internetu może być nadal sporym problemem. Przekonanie najemców lokali socjalnych do zmiany przyzwyczajeń w ramach oszczędzania energii nie zawsze jest łatwe.